Vom Mittelalter bis zur Belle Époque
Unter den architektonischen Schätzen des Fürstentums gibt es zwei Viertel, die durch die Schönheit ihrer Gebäude besonders auffallen: Le Rocher und Monte Carlo. Beide veranschaulichen wichtige Kapitel in der Geschichte des Fürstentums. Einerseits der Kampf um die politische Unabhängigkeit. Andererseits der Wille, die touristische Attraktivität zu entwickeln.
Le Rocher: der Charme der Altstadt
Auf Le Rocher sehen Sie wunderschöne alte Gebäude, wenn Sie durch die Gassen der Altstadt gehen. Während einige Häuser aus der Renaissance stammen, wurde der Fürstenpalast im frühen 13. Jahrhundert errichtet und bewahrt die Spuren des Mittelalters, indem er als Festung gebaut wurde, um Eindringlingen zu widerstehen. Der Felsen beherbergt aber auch andere architektonische Schätze, wie die Kathedrale Notre-Dame-Immaculée de Monaco im romanisch-byzantinischen Stil oder das Ozeanographische Museum, das der neobarocken Strömung zuzuordnen ist.
Monte Carlo: der Ruhm der Belle Époque
Der Felsen ist jedoch nicht der einzige Ort in Monaco, an dem die Spuren besonders bemerkenswerter Bauwerke erhalten geblieben sind. Wenn Sie durch die Straßen von Monte Carlo und vor allem durch den Place du Casino gehen, können Sie die atemberaubende Arbeit bewundern, die an den Hotels und Spielhäusern geleistet wurde. Das wunderschöne Hôtel de Paris besticht durch seine Belle-Epoque-Fassade, während das Casino und die Oper von Monte Carlo durch ihren Barockstil beeindrucken. Sie wurden auf Betreiben des Ehepaars Blanc und unter der Herrschaft von Prinz Charles III. erbaut. Das Hotel Hermitage hingegen beeindruckt mit seinem Art-déco-Look und seiner prächtigen Kuppel, die von Gustave Eiffel entworfen wurde
Praktische Wohnungen aus den 1970er Jahren
Da Monaco aufgrund seines Prestiges, seines Klimas und seiner vorteilhaften Steuerpolitik immer attraktiver wurde, stand es vor einem großen Problem: Wie sollte es weiterhin Wohnraum für seine Bevölkerung sowie für niederlassungswillige ausländische Einwohner bereitstellen, wenn das Gebiet nur zwei Quadratkilometer groß ist? Ende der 1960er Jahre unternahm Fürst Rainier III. mehrere große Bauvorhaben, die ihm den Spitznamen "Prince Bâtisseur" (Bauherr) einbrachten
Fontvieille, Larvotto: Das monegassische Territorium wird größer
Fürst Rainier III. begann zunächst damit, das Land zu vergrößern. Und dazu hatte er keine andere Wahl, als zwei Erweiterungen am Mittelmeer zu bauen. So entstehen in den 1960er Jahren Larvotto und Fontvieille, die Monacos Fläche um 20 % erweitern. Hinzu kommt der Bau von Wohnhäusern. Auf Ihrem Rundgang werden Sie viele typische Gebäude aus den 1970er Jahren sehen. Diese schlichten, quadratischen und mehrstöckigen Gebäude bieten Platz für eine große Anzahl von Bewohnern
Avantgardistische Neubauten
Die großen, ultramodernen, fast futuristischen Gebäude werden Ihrem Blick sicherlich nicht entgehen. Und unter ihnen ist ein Doppelhochhaus, 170 Meter hoch und 49 Stockwerke hoch, das sich stolz im Viertel Annonciade erhebt: der 2015 fertiggestellte Tour Odéon. Als höchster Turm des Fürstentums Monaco ist er der einzige, der von der von Fürst Rainier III. vorgesehenen Regel bezüglich der Bauhöhe abweicht. Er beherbergt unter anderem die teuerste Wohnung der Welt, nämlich ein 3.300 Quadratmeter großes Penthouse auf fünf Ebenen mit Infinity-Pool und Rutsche, eigenem Kinosaal, Dampfbad, Sauna, Massageraum, Hallenbad und Fitnessraum, das für 300 Millionen Euro verkauft wurde.
Ein weiterer, noch neuerer Bau wird wahrscheinlich Ihre Aufmerksamkeit erregen: MoNa Residence, ein 23-stöckiger Turm, in den die Mieter im Spätsommer 2021 eingezogen sind. Auch dieses ausgesprochen moderne Gebäude geizt nicht mit Luxus und Komfort: Es verfügt unter anderem über einen riesigen Fitness- und Entspannungsbereich sowie einen privaten Kinosaal. Die große Revolution ist jedoch in ökologischer Hinsicht, da die Heizung mit Sonnenkollektoren und Erdwärme betrieben wird. Ebenso ist der Parkplatz mit Elektroladestationen ausgestattet und die Residenz wurde sogar vom BREEAM-Label, das die Umweltverträglichkeit von Gebäuden bewertet, mit "Excellent" zertifiziert
Mareterra: Wenn sich die Architektur in den Dienst der Umwelt stellt
Große Bedeutung wird der Ökologie beigemessen, die immer mehr Einzug in die Bauten hält. Ein Beispiel dafür ist die Erweiterung Mareterra, die sich noch im Bau befindet und mit Rücksicht auf den Meeresboden entworfen wurde. Durch eine kurvenförmige Form, die die Strömung erleichtern soll, die Schaffung künstlicher Riffe und die Anpflanzung von 800 Bäumen soll dieses Architekturprojekt so ökologisch verantwortlich wie möglich sein.
Die für 2025 geplante Erweiterung soll das Fürstentum um 6 Hektar erweitern, was einer Vergrößerung von 3 % seiner Fläche entspricht. Es wird nicht weniger als fünf neue Luxusgebäude, 14 Villen, einen Einkaufsbereich und einen neuen Hafen geben.
Die Troglodytische Villa: eine architektonische Meisterleistung
Auf den Höhen des Fürstentums befindet sich ein außergewöhnliches Haus: die Villa Troglodyte. Das in den Felsen gebaute Gebäude, das nicht gebaut, sondern ausgehöhlt wurde, erstreckt sich über fünf Stockwerke und ist dank Photovoltaik, Korkisolierung, Regenwassernutzung und Erdwärmeheizung so energiesparend wie möglich. Diese naturnahe Villa verfügt sogar über einen in den Stein gehauenen Pool, der an das Grundwasser erinnert. Felsen und üppige Vegetation kleiden diese außergewöhnliche Villa, die von der Vorstellungskraft der monegassischen Architekten zeugt.
Immobilienpreise in Monaco?
Angesichts dieser vielfältigen und abwechslungsreichen architektonischen Bauten sind viele Menschen von der Idee begeistert, selbst in Monaco zu leben. Hier können jedoch nur Einwohner, die die monegassische Staatsangehörigkeit besitzen, von Mietpreisobergrenzen und Domänenwohnungen (d. h. Sozialwohnungen) profitieren. Andere Einwohner müssen sich an die Gesetze des Immobilienmarktes halten. Da das Angebot die Nachfrage deutlich übersteigt, steigen die Preise rasant an. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis hat sogar den historischen Rekord von 50.000 Euro im Jahr 2021 überschritten!
