QUETIGNY PROJET COEUR DE VILLE

Ein neues, dynamischeres Stadtzentrum, in dem 400 neue Wohnungen entstehen.

Die Stadt führt ein ehrgeiziges Stadterneuerungsprojekt durch, mit dem in Quetigny rund um die Endstation der Straßenbahn, Quetigny Centre, ein echter Stadtkern geschaffen werden soll. Das Projekt soll bis 2025-2030 abgeschlossen sein und verfolgt mehrere Ziele, die darauf abzielen :

der Stadtein neues, urbaneres und attraktiveresGesicht zu verleihen,

eine ausreichende Zahl von Einwohnern zuerhalten ,

den Wohnbedarf der Bevölkerung, seien es junge Paare, die in der Gemeinde bleiben möchten, oder ältere Menschen, die auf der Suche nach einer geeigneteren Wohnung sind (ein Drittel der Einwohner wird 2025 über 60 Jahre alt sein), durch erschwingliche Tarife zu decken,

schaffung eines landschaftlich gestalteten Lebensraums, der der Identität Quetignys entspricht, aber mit einer neuen Anordnung, Veranstaltungsorten und neuen, gemeinsam genutzten Verkehrsmitteln, die in der Lage sind, Verbindungen zu schaffen. Neben den neuen Gebäuden wird die Stadtverwaltung weitere Maßnahmen ergreifen, um das Stadtzentrum weiter zu verschönern.

Das Projekt, mit demdie Splaad (Société publique d'aménagement de l'agglomération dijonnaise)beauftragt wurde, wird immer konkreter und die ersten Gebäude wurden bereits errichtet. Es sieht etwa 400 Wohnungen vor, die auf mehrere Standorte verteilt sind und das Angebot in Quetigny ergänzen werden, vor allem im Bereich der Eigentumswohnungen.

Ein Projekt in zwei Kreisen. Das Stadtzentrum, das vom Büro Reichen und Robert, dem Gewinner des Wettbewerbs, als "landschaftliche Kammer" konzipiert wurde, ist umeinen ersten Kreis herum angeordnet.

- Er umfasst einen dritten Ort, das von Icade errichtete Gebäude La Parenthèse, einen Ort der Geselligkeit, des Teilens und der Mischung, der seinen Bewohnern eine Mediathek, eine Bibliothek, Workshops und Veranstaltungen insbesondere zum Thema Recycling, eine Spielothek und einen Bereich für Kinder sowie eine starke Partnerschaft mit den Vereinen und der Bevölkerung bieten wird, um aus diesem Ort "einen Ort des gemeinsamen Tuns" zu machen. Die Eröffnung ist für Anfang 2024 geplant. Über dieser öffentlichen Einrichtung werden 45 Wohnungen entstehen. Das Projekt Stadtkern umfasst auch eine Brasserie, die 2020 eröffnet wurde. Der Erfolg kann sich sehen lassen!

- Parallel dazu wird auf dem zentralen Platz ein neues siebenstöckiges Gebäude mit 24 Wohnungen entstehen, in dessen Erdgeschoss eine Apotheke untergebracht werden soll. Das ehemalige Postamt macht nach und nach Platz für die Residenz Coeur de Vie. Im^ersten Stock wird ein Gesundheitspol mit verschiedenen Fachleuten untergebracht, um das Angebot in der Gemeinde zu stärken. Das von Elithis Immobilier errichtete Gebäude wird in Bezug auf die Energieproduktion autark sein. Dank der auf dem Dach installierten und direkt an die Wohnungen und Zellen angeschlossenen Photovoltaikpaneele können die Bewohner den über ihren Köpfen erzeugten Strom tatsächlich und direkt verbrauchen. Dieser Strom ist nicht nur grün, da er aus natürlichen und erneuerbaren Quellen stammt, sondern auch kostenlos. So sind die Bewohner weniger abhängig vom Netzstrom und damit von der Inflation des immer weiter steigenden kWh-Preises.

Ein zweiter Kreis wird die Schaffung von 160 neuen Eigentumswohnungen umfassen, die sich zwischen der Endstation der Straßenbahn und dem Altenheim befinden. 40 CDC Habitat-Wohnungen, darunter 8 besonders behindertengerechte Wohnungen, sind inzwischen belegt. Neben den Neubauten engagiert sich CDC Habitat ein wenig mehr in Quetigny und beginnt auch mit der Renovierung seines Gebäudes in der Rue Ronde. Parallel dazu stellt CDC Habitat der Stadt eine Musterwohnung zur Verfügung, um die Öffentlichkeit für gute Wohnpraktiken und Energiesparmaßnahmen zu sensibilisieren.

Die Hauptachse: Es wurde ein Fußgängerweg angelegt, der die neue Kindertagesstätte, die im Herbst 2019 eröffnet wird, über den künftigen Drittort mit dem neuen gepflasterten Platz verbindet, der ein echtes Herz der Stadt darstellt. Diese Nord-Süd-Verkehrsachse wird die beruhigte Verbindung zwischen den beiden Seiten der Avenue du Château für Fußgänger und Radfahrer fördern. Eine Diviavélo-Station soll diese nachhaltige Dimension noch verstärken.

Das Engagement der Bauträger. Die Stadt Quetigny verpflichtete die ausgewählten Bauträger, ein Verpflichtungsdokument mit den Fassadenskizzen vorzulegen, in dem detailliert beschrieben wird, wie die Bewohner individuell in ihrer Wohnung und kollektiv in ihrer Wohnanlage leben werden. Dazu gehören zum Beispiel Ideen zur Nutzung von Gemeinschaftsräumen, die Dienstleistungen anbieten können, kollektive Werkstätten für Heimwerker, Fahrradreparaturen oder auch Dachausbauten für die Einrichtung von Gemeinschaftsgärten, Entspannungs- und Begegnungsräumen. Die kollaborative Dimension muss sich in das von den Bauträgern erdachte Lebensprojekt einfügen, um die künftigen Wohnungen zu angenehmen Lebensräumen zu machen. Die Vermarktung dieser neuen Wohnungen, die für den klassischen, aber auch für den erschwinglichen und sehr erschwinglichen Erwerb offen sind, zieht bereits Erstkäufer an.

Nach einer großen Kinderkrippe wächst im Viertel Les Huches, 200 Meter von der Straßenbahn entfernt,ein zukünftiger Dritter Ort, La Parenthèse , aus dem Boden. Die neue Multi-Kita wurde Ende 2019 eröffnet, die zweite ist für 2024 geplant. Diese kulturelle, soziale und generationenübergreifende Einrichtung wird mit ihren 1.500 m², die mit allen Technologien und einem digitalen Raum ausgestattet sind, viel größer sein als die derzeitige Einrichtung und größere Gruppen und Vereinsaktivitäten aufnehmen können. Es wird von breiten Öffnungszeiten profitieren, die auch abends, mittags und sonntags gelten. Als echter Ort des Lebens im Herzen der Stadt wird dieser neue soziokulturelle Raum das Wahrzeichen des Stadterneuerungsprojekts sein.

Auf dem Gelände der ehemaligen Kinderkrippe wirdeine Zwischenwohnung für ältere Menschen in Erwägung gezogen. Das geplante Projekt würde darauf abzielen, individuelle Studios einzurichten, die mit gemeinsamen Lebensräumen verbunden sind, wobei Personal anwesend sein soll, um den Bedürfnissen von Senioren gerecht zu werden.

Weitere Seniorenwohnungen: Bei der Umgestaltung der Gemeinde Quetigny werden die Senioren voll in das Projekt integriert. Kaufman & Broad baut eine Residenz mit 125 Wohnungen, von T1 bis T3, die sich auf fünf Stockwerke verteilen.

Fortschritt des Projekts

Ein neu gest alteterPlatz : Umrahmt von drei Gebäuden, die den Eingang zum Stadtzentrum markieren sollen, wurde der Platz komplett neu gestaltet und markiert das neue Herz von Quetigny. Der öffentliche Raum wurde neu gestaltet, um das Engagement der Stadt, sich weiterzuentwickeln, zum Ausdruck zu bringen. Der Platz wurde vollständig übernommen, um eine Fußgängerachse von der Straßenbahn bis zur Esplanade abzugrenzen. Der frei gewordene Raum ermöglicht sowohl eine bessere Sichtbarkeit der Geschäfte als auch großzügige und offene Flächen für Veranstaltungen, darunter der große Biomarkt, die Wiederbelebung der Wochenmärkte und festliche Veranstaltungen.

Wohnungen entlang der Avenue du Château, dem Rond Point du 18-juin und der Avenue du Cromois. Dieser Block betrifft 3 Parzellen und 150 Eigentumswohnungen (von den 400, die für das Programm Cœur de ville vorgesehen sind). Bei allen künftigen Wohnanlagen hat die Stadtverwaltung die Bauträger aufgefordert, drei Preisniveaus zu unterscheiden: sehr erschwinglich, erschwinglich und frei, die von 2.100 € pro m² bis 2.700 € pro m² reichen, um eine Mischung der Eigentümer zu gewährleisten und den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern. Die Mehrwertsteuer von 5,5 % für einen Großteil der Wohnungen ist Teil dieses Konzepts. Die drei an diesem Programm beteiligten Bauträger Edifipierre, Vinci Immobilier und Voisin Immobilier haben ihre Bauten bereits weit vorangetrieben. Die Lieferungen werden 2024 abgeschlossen sein.

Ein Programm mit 45 Wohnungen wird ebenfalls über dem tiers-lieu erwartet, nur wenige Schritte von der Straßenbahn entfernt. Der Bauträger Icade ist für das Projekt verantwortlich, bei dem bereits 98 % der Wohnungen erworben wurden. Der Bauträger engagiert sich in der Gemeinde mit insgesamt drei Immobilienprojekten: "Empreinte" wird Wohnungen vom Studio bis zum T4 mit Terrasse umfassen, "Rive Cromois" mit 50 Wohnungen von zwei bis vier Zimmern sowie "Patio central".