ÉCOQUARTIER DE L'ARSENAL

Nicht zu übersehen! Die Metamorphose des Arsenal-Viertels, die 2013 mit der Schaffung eines öffentlichen Parks begann, zieht die Blicke all derer auf sich, die in der Nähe dieser ehemaligen Militärbrache am südlichen Eingang des Stadtzentrums, nur wenige Schritte von der Cité de la Gastronomie entfernt, vorbeikommen. Der 57 Meter hohe NTEA (Nouvelle Tour Arsenal) ist nicht ganz unschuldig daran. Der Bau, der Ende 2023 übergeben werden soll, beherbergt 60 Wohnungen und 1.000 Quadratmeter Bürofläche. Der Turm, der das Ergebnis der Arbeit von Arte Charpentier für sein Design und des Ingenieurbüros Elithis aus Dijon für die technologische Konzeption ist, hat den Ehrgeiz, Nachahmer zu finden und sich als Beispiel für die Zukunft des Wohnens zu etablieren. Der Rest des Ökoquartiers, insgesamt 12,6 Hektar, wird bis 2026 1.400 Wohnungen und 27.500 Quadratmeter an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen und kulturellen Einrichtungen umfassen. Zwischen der Straßenbahn und den Ufern des Canal de Bourgogne, im Sinne einer sozialen und generationenübergreifenden Mischung und einer hohen architektonischen Qualität, erwacht das neue Ökoquartier mit seinen ersten Bewohnern, einer Kinderkrippe, einer Seniorenresidenz usw. zum Leben.

Eine Fülle von Immobilienprojekten. Die Sozialvermieter haben ihre Projekte bereits 2017 gestartet. Grand Dijon Habitat hat das Programm Rosa Park mit 84 Wohnungen zu günstigen Mieten initiiert. Es baut außerdem die Residenz Rives du Canal mit 32 erschwinglichen und 32 mietpreisgebundenen Wohnungen. Habellis über seine Marke Aqisia hat das Programm Oxygène mit 56 Wohnungen übergeben und die groß angelegte Entwicklungsmaßnahme Essen'Ciel mit rund 100 Wohnungen befindet sich im Bau. CDC Habitat hat mit dem Bau von Avenue 4 begonnen. Neben den Vermietern bringt BVM Promotion die Residenz Confluence mit 43 Wohnungen zur Welt, Nexity hat die 53 Wohnungen seiner Residenz Plaisance fertiggestellt, während BFC Promotion den Bau der 26 erschwinglichen Wohnungen in Jardins de l'Arsenal abgeschlossen hat. Weitere Programme wurden für 2022 initiiert, wie das des Bauträgers Pichet mit 100 Wohnungen und einer gemischten Seniorenresidenz mit 150 Wohnungen. Senioren werden auch vom türkisfarbenen Village d'or d'turquoise profitieren, in dem 84 mietgünstige Wohnungen für sie vorgesehen sind. Belles Houses schließlich vereint 136 Wohnungen, darunter 50 Einfamilienhäuser, die von den Bauträgern Sopirim und Voisin Immobilier in Holzrahmenbauweise errichtet wurden. Die ersten Lieferungen erfolgten Ende 2023.

Ein Hochhaus wie kein anderes. Der von Elithis errichtete 17-stöckige Wohnturm mit dem Namen NTEA, Nouvelle Tour Arsenal, ist ausgesprochen modern. In der obersten Etage befindet sich ein soziales Herzstück, der Diamant, mit einem Garten, einem Deck und 2 Living-Room-Bereichen, die den Bewohnern zugänglich sind. Das Gebäude wird mit einer Wohnfläche von 3.860 m² und einer Höhe von 60 Metern ein Plusenergiegebäude sein.