ÉCOQUARTIER DE L'ARSENAL

Ok 2025

Nicht zu übersehen! Die Metamorphose des Arsenal-Viertels, die 2013 mit der Schaffung eines öffentlichen Parks begann, zieht die Blicke all derer auf sich, die in der Nähe dieser ehemaligen Militärbrache am südlichen Eingang des Stadtzentrums, nur wenige Schritte von der Cité de la Gastronomie entfernt, vorbeikommen. Der 57 Meter hohe NTEA (Nouvelle Tour Arsenal) ist nicht ganz unschuldig daran. Der Bau, der Ende 2023 übergeben werden soll, beherbergt 60 Wohnungen und 1.000 Quadratmeter Bürofläche. Der Turm, der das Ergebnis der Arbeit von Arte Charpentier für sein Design und des Ingenieurbüros Elithis aus Dijon für die technologische Konzeption ist, hat den Ehrgeiz, Nachahmer zu finden und sich als Beispiel für die Zukunft des Wohnens zu etablieren.

Der Rest des Ökoquartiers, insgesamt 12,6 Hektar, wird bis 2026 1.400 Wohnungen und 27.500 Quadratmeter an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen und kulturellen Einrichtungen umfassen. Zwischen der Straßenbahn und den Ufern des Canal de Bourgogne, im Sinne einer sozialen und generationenübergreifenden Mischung und einer hohen architektonischen Qualität, erwacht das neue Ökoquartier mit seinen ersten Bewohnern, einer Kinderkrippe, einer Seniorenresidenz usw. zum Leben.

Eine Fülle von Immobilienprojekten. Die Sozialvermieter haben ihre Projekte bereits 2017 gestartet und es sind viele. Grand Dijon Habitat hat das Programm Rosa Park mit 84 Wohnungen zu moderaten Mieten initiiert. Außerdem baut es die Residenz Rives du Canal mit 32 erschwinglichen und 32 mietpreisgebundenen Wohnungen. Habellis über seine Marke Aqisia hat das Programm Oxygène mit 56 Wohnungen übergeben und die groß angelegte Entwicklungsmaßnahme Essen'Ciel mit rund 100 Wohnungen befindet sich im Bau. CDC Habitat hat mit dem Bau von Avenue 4 begonnen. Neben den Vermietern bringt BVM Promotion die Residenz Confluence mit 43 Wohnungen hervor, Nexity hat die 53 Wohnungen seiner Residenz Plaisance fertiggestellt, während BFC Promotion den Bau der 26 erschwinglichen Wohnungen in den Jardins de l'Arsenal abgeschlossen hat. Belles Houses schließlich umfasst 136 Wohnungen, darunter 50 Einfamilienhäuser, die von den Bauträgern Sopirim und Voisin Immobilier in Holzrahmenbauweise errichtet wurden. Die ersten Lieferungen erfolgten Ende 2023, während Le Pichet das Angebot mit 100 Wohnungen verstärkt.

Auch die Senioren wurden nicht vergessen. Anfang 2025 wird das Programm Montana 120 Wohnungen anbieten, in die die Bewohner mit ihren Möbeln und ihrem Haustier einziehen können. Neben einer Wohnung "wie zu Hause" werden den Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung stehen, die von einem Kino über eine Pianobar bis hin zu einem Wellnessbereich reichen. Weitere Programme wurden ab 2022 initiiert, wie das des Bauträgers Pichet mit einer gemischten Seniorenresidenz mit 150 Wohnungen, oder das türkisfarbene Village d'or, in dem 84 Wohnungen zu günstigen Mieten für Senioren vorgesehen sind. Constructa verfügt über 120 Wohnungen, die das Angebot vervollständigen.

Ein Hochhaus wiekein anderes. Der von Elithis errichtete 17-stöckige Wohnturm mit dem Namen NTEA (Nouvelle Tour Arsenal) ist ausgesprochen modern. In der obersten Etage befindet sich das soziale Herzstück, der Diamant, mit einem Garten, einem Deck und zwei Wohnräumen, die den Bewohnern zugänglich sind. Das Plus-Energie-Gebäude weist eine Wohnfläche von 3.860 m² und eine Höhe von 60 Metern auf.