GRAND DIJON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT

Mit fast 11 000 Wohnungen ist GRAND DIJON HABITAT im Laufe der Jahrzehnte zum größten sozialen Vermieter in Dijon Métropole geworden. Der soziale Vermieter wurde ursprünglich 1926 von der Stadt Dijon gegründet, um die ersten Notwohnsiedlungen zu errichten, und ist mittlerweile über 90 Jahre alt. Sein Aktionsgebiet ist bereits seit mehreren Jahren das der Agglomeration geworden, er ist in 14 der 23 Gemeinden der Metropole Dijon vertreten. Seit der Gesundheitskrise hat GRAND DIJON HABITAT daran gearbeitet, die Beziehung zwischen dem Vermieter und seinen Mietern bestmöglich zu organisieren, indem es einen Empfang eingerichtet hat, der vorrangig nach Terminvereinbarung stattfindet.

Ein ständig wechselndes Angebot an Mietwohnungen:

Neue Mietwohnungen werden angeboten - Jedes Jahr werden etwa 150 Wohnungen in Betrieb genommen. Im Jahr 2024 wurden mehrere Programme gestartet, darunter 79 Wohnungen in Terrot Town, 70 Wohnungen im Rahmen von Garden State entlang der Straßenbahn in der Avenue de Langres oder auch 25 Wohnungen für die Residenz Charmette - Varennes - Maupassant. Parallel dazu profitieren die 30 Wohnungen der Residenz Jacques Martinet im neuen Stadtteil Arsenal, die Anfang 2023 übergeben werden, von gemeinschaftlich genutzten Gärten auf dem Dach.

Im Jahr 2025 bietet GRAND DIJON HABITAT seinen Mietern Zugang zu einer Seniorenresidenz im Stadtteil Arsenal, die in Partnerschaft mit Montana gebaut wird. Die 30 Wohnungen der Residenz profitieren sowohl von einer moderaten Miete als auch von den hochwertigen Dienstleistungen der Residenz. Einige sind im Mietpreis inbegriffen, wie z. B. der Zugang zum Teehaus oder zur Bibliothek; andere werden als optionale Leistungen angeboten.

Die Öko-Sanierung. GRAND DIJON HABITAT saniert bereits seit mehreren Jahren sein altes Erbe ökologisch. Im Stadtteil Fontaine d'Ouche wurde die Öko-Sanierung des Wohnblocks Franche-Comté abgeschlossen. 102 nunmehr vernetzte Wohnungen profitieren von Innovationen, die eine Analyse der Daten insbesondere über die Heizung ermöglichen. GRAND DIJON HABITAT will noch weiter gehen, indem es auf Innovationen setzt und den kollektiven Eigenverbrauch erprobt. Bis Ende 2024 wurden in Fontaine d'Ouche weitere 1.000 Wohnungen öko-saniert, sodass sich diese wichtige Umgestaltung ihrem Ende nähert. Bis 2027 werden 80 % des Bestands von GRAND DIJON HABITAT, der aus der Zeit vor 1980 stammt, öko-rehabilitiert sein. Derzeit haben 83 % des Bestandes des Vermieters eine Kennzeichnung zwischen A und D, während es auf nationaler Ebene 68,6 % sind.

GRAND DIJON HABITAT hat ein ehemaliges militärisches Bürogebäude, das vom Staat abgetreten wurde, in 20 Wohnungen umgewandelt. An der Place Wilson, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, hat der Vermieter diesen Raum vollständig verbessert und neu gestaltet, indem er beispielsweise die Türrahmen ausgetauscht oder die Anstriche auf den neuesten Stand gebracht hat.

Eine europäische Premiere. Gemeinsam mit Dijon Métropole meldete sich GRAND DIJON HABITAT für den prestigeträchtigen europäischen Aufruf H2020 an. Zwei Gebäude des Blocks Franche-Comté erhielten 2024 Solarpaneele, die einen Eigenverbrauch für den gesamten Block erzeugten. Die Energie aus dieser Solarproduktion wurde in die Gemeinschaftsbereiche der sechs Gebäude des Blocks eingespeist, wodurch die Mieter ihre Nebenkosten einsparen konnten. Diese Arbeiten werden es ermöglichen, in den kommenden Jahren mit neuen vernetzten Dienstleistungen zu experimentieren. Insgesamt sind fast 400 Wohnungen potenziell von diesen Innovationen betroffen.

Darüber hinaus gehört das öffentliche Amt zu den fünf Pilotvermietern in Frankreich, die mit der Integration einer digitalen Architektur in ein bereits errichtetes Gebäude experimentieren. Dadurch können Lösungen und Dienstleistungen entwickelt werden, die älteren Menschen das Leben zu Hause erleichtern und die Wohnruhe der Mieter verbessern. Diese umfangreichen Öko-Sanierungsarbeiten führen zu einer konkreten Verbesserung der Energieeffizienz des Wohnungsbestands von GRAND DIJON HABITAT und damit zu einer Senkung der Kosten für die Mieter und einer Stärkung ihrer Kaufkraft. Der Vermieter hat mehr als 20 Millionen Euro investiert, um das Viertel in die Zukunft zu führen.

Ladestationen zum Aufladen und Wiederaufladen. GRAND DIJON HABITAT ist mit fünf Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, die die überschüssige Energie, die über Nacht in den Fahrzeugen gespeichert wurde, freigeben, bevor sie am Morgen wieder aufgeladen werden. Diese Ladestationen, die am Sitz von GRAND DIJON HABITAT installiert sind, laden die Elektrofahrzeugflotte des Vermieters auf.

Der Verkauf von Altbauwohnungen. Jedes Jahr bietet GRAND DIJON HABITAT, wie es das Gesetz erlaubt, zwischen 15 und 20 Wohnungen zum Verkauf an. Diese Maßnahme, die in erster Linie für seine Mieter und nach einigen Wochen für alle Interessenten bestimmt ist, ermöglicht es, Eigentümer seiner Wohnung zu werden und so auf sichere Weise einen neuen Schritt in seiner Wohnkarriere zu machen. Das Office bietet ausgewählte Wohnanlagen aus seinem Bestand zu einem sehr attraktiven Preis in Dijon, Chenôve oder Chevigny-Saint-Sauveur zum Verkauf an.

Der Verkauf von Neubauwohnungen über die PSLA. GRAND DIJON HABITAT hat mehrere Programme für den Erwerb von Wohneigentum über das Instrument des Prêt Social Location Accession (PSLA) angeboten. Weitere Informationen zu den derzeit vermarkteten Programmen und den Förderbedingungen finden Sie auf der Website von GRAND DIJON HABITAT, die für den Kauf von Wohnungen über PSLA reserviert ist: proprietairepourleprixdunloyer.com

Eine neu gestaltete Internetseite. Seit 2022 ist die virtuelle Agentur über diese neue Website zugänglich, um den Alltag der Mieter noch weiter zu erleichtern. Sie können auf diesem Weg bestimmte Funktionsstörungen in ihrer Wohnung melden, ihre Miete online bezahlen, Verwaltungsdokumente einreichen, ihre Akte in Echtzeit verfolgen usw